Недвижимость на Кипре для жизни и инвестиций

Широкий выбор объектов для покупки и аренды. Возможность максимально выгодно продать свою недвижимость. Бесплатная консультация специалистов!

Продажа недвижимости
Долгосрочная аренда
Краткосрочная аренда

Виллы в Пафосе на продажу

Долгосрочная аренда Лимассол

Недвижимость на Кипре для получения Постоянного места жительства

Последние обновления

Профессиональная команда экспертов в вопросах недвижимости на Кипре

Благодаря многолетнему опыту стали лидерами в жилищной сфере

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Безопасность, конфиденциальность

Обширный каталог объектов

Секрет нашей успешной работы

Любовь и преданность своему делу

Grand Property - лидер среди агентств недвижимости на Кипре.

Компания специализируется на продаже и долгосрочной аренде недвижимости на Кипре. В частности, вилл, квартир, апартаментов, мезонетов и многих других объектов.

В нашем каталоге с помощью онлайн-показа можно просмотреть множество объектов недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения. Также там представлена и вторичная недвижимость на Кипре. Вас порадуют не только ультрасовременность, красота и надёжность проектов, но и цены.

В своей работе агентство руководствуется принципами европейского менеджмента и придерживается правила прямых договорных отношений с застройщиками, чтобы обеспечить вам максимальную надёжность и комфорт. Высокое доверие клиентов и лидирующие позиции на рынке жилой и коммерческой недвижимости на Кипре – фирменные черты Grand Property.

2078

Resale properties for Sale in Cyprus

1560

New homes for sale in Cyprus

6247

Properties for rent in Cyprus

9885

Total properties for sale in Cyprus

Объект жилой недвижимости на Кипре по индивидуальному заказу – это к нам.

Grand Property может построить любой дом, апартаменты или виллу по индивидуальному проекту под ключ от проверенных застройщиков. В разработке проекта будут учтены все требования и пожелания клиента. К возведению недвижимости под заказ специалисты приступают только после одобрения плана. Весь комплекс работ выполняется в оптимально короткие строки, при этом мы применяем передовые технологии и экологически чистые материалы. Если вы хотите купить или построить недвижимость на Кипре, Grand Property – лучший выбор.

Город:Лимассол

Общая площадь:от 116 до 316 м.кв

Район:Пареклисия

Размер участка:180 м2

Тип:Закрытый ЖК у моря

До моря:700м

Как получить ПМЖ на Кипре?

Постоянный вид на жительство – это возможность получить право жить и работать. Оформить ВНЖ можно за пол года, при условии, что всё это время вы будете постоянно находиться на территории страны. Бессрочный ВНЖ можно получить при условии наличия зарубежного дохода от 30 000 евро и покупки коммерческой или жилой недвижимости на Кипре стоимостью не менее 300 000 евро.

Перейдите на страницу каталога нашего сайта, в нём вы найдёте более тысячи предложений для получения ВНЖ на Кипре. Специалисты агентства помогут подобрать лучший вариант.

Часто задаваемые вопросы

Какие преимущества покупки недвижимости на кипре

Кипр - член Евросоюза с 2004 года. Стабильная экономика, недорогой уровень жизни, низкий процент преступности. Простая и понятная процедура покупки земли или дома, земля оформляется в собственность. Небольшие коммунальные платежи и налоги на недвижимость. Инвестиции в недвижимое имущество, гарантия стабильных доходов от последующей его перепродажи или сдачи в аренду.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости?

С 2009 года на Кипре действует программа Golden Visa. Созданная для поддержки экономики страны, эта программа позволяет инвесторам получить ПМЖ. При условии, что стоимость приобретаемой недвижимости превышает € 300.000, можно получить ПМЖ на всю жизнь. Кипрский ПМЖ выдается не только собственнику недвижимости, но всей семье инвестора, но всей семье инвестора: детям до 18 лет, детям-студентам до 25 лет, которые не состоят в браке и финансово зависимы от инвестора, а также детям любого возраста, имеющим физические или ментальные ограничения.

Какая стоимость аренды недвижимости и коммунальных платежей на Кипре?

По среднеевропейским меркам аренда квартиры на Кипре обходится в 800-1.800 евро, а аренда дома - 1.000-2.000 евро.

Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода) собственнику однокомнатной квартиры обходятся в среднем около 150 евро в месяц. Электроэнергия в среднем стоит около 80 евро в месяц. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 10-20 евро. Полная зарядка одного пустого баллона стоит примерно 10 евро

Размер налога на объект недвижимости на Кипре

Налог на оформление права собственности оплачивается в Земельном Кадастре при переводе Титула собственника на имя покупателя.  Этот сбор рассчитывается по следующей схеме:

3% от стоимости недвижимости до €85.430

5% от стоимости недвижимости от €85.430 до €170.860

8% от стоимости выше €170.860

Например: если стоимость недвижимости составляет €300.000, то за первые €85.430 налог будет составлять €2.562 (3%), за следующие €85.430 - €4.271 (5%), за оставшуюся сумму -  €129.140 - €10.331. Итого, налог составит около €17.200.

При оформлении собственности на двух или более владельцев размер налога уменьшается, так как налогооблагаемая стоимость для каждого владельца пропорционально снижается.

Чем выгодно ПМЖ на Кипре за инвестиции

Все члены семьи также могут получить вид на жительство.

С ПМЖ на Кипре можно стать налоговым резидентом страны и не платить налоги с процентного дохода и с прибыли от продажи ценных бумаг.

Дает право на бесплатное медицинское обслуживание по государственной программе General Healthcare.

Через пять лет, вместо семи лет проживания на Кипре можно оформить гражданство Кипра.

Разрешено ведение бизнеса на Кипре, однако запрещено работать по найму.

Как получить ипотеку на Кипре

Иностранцы могут получить ипотечный кредит на покупку кипрской недвижимости. Основных банков, которые работают с ипотечным кредитованием, два: Bank of Cyprus и Hellenic Bank. Обычно кредит составляет до 70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка – 1,5–3%.

Кредит нельзя получить, если при покупке вторичной недвижимости у продавца отсутствует титул (Title Deed). Также кредит не выдаётся лицам старше 60 лет и должен быть погашен до достижения заявителем 60-летнего возраста. Перед получением кредита заявитель обязан застраховать жизнь.

Какие требования к инвестору для получения ПМЖ Кипра?

Для того, чтобы получить бессрочный вид на жительство на Кипре помимо наличия годового дохода от 30 000 евро и покупки недвижимости стоимостью не менее 300 000 евро есть ещё ряд требований. Инвестор должен быть совершеннолетним и не иметь судимостей. ВНЖ не могут получить наёмные работники Кипра, однако, если вы владелец собственного бизнеса, никаких ограничений нет. Также у инвестора должен быть заключён договор о медицинском страховании. Обратите внимание на то, что ВНЖ Кипра не могут получить лица, попадающие под санкции ЕС.

Сделайте первый шаг на пути к своей мечте!

Оставляйте заявку на бесплатную консультацию и наш менеджер свяжется с вами в течение дня.

Связаться с нами по телефону:

По почте:

Или через мессенджер: